浜松市南区で築31年目のビフォーアフター – 1階洋室耐震リフォーム

1階北和室 (6)こちらのお客様は、昭和54年に大得工務店で新築工事をさせていただいたお客様です。お住まいは浜松市南区になります。

昭和56年以前建築基準の住宅となるため、耐震補強を兼ねて家中を大規模にリフォームさせて頂いています。

住宅設備をすべて交換したりと家中を改装する大規模なリフォームとなりました。量が多いので部屋ごとに分けてご紹介いたします。今回は1階洋室の工事です。

住まいながらの工事となったため、1階の部屋の収納を複数工事する際に、工事中の荷物の移動や音など大変なご不便をおかけすることとなりましたが、極力効率的に工事をさせていただき、スムーズに荷物移動ができるよう場所ごとに工事を終える方式を取ることで、ご負担が少なくなるように努力しました。

[font color=”#fff” bgcolor=”#94bfa3″ class=”bd-gray icon-th” size=22 bold=1]1階洋室の耐震補強と収納リフォーム[/font]
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こちらは1階の中央北側に位置する洋室になります。クローゼットの幅が大きく、耐震補強をするには持って来いの場所でした。

黄色くマーカーで色が付いている部分を補強しています。

[font color=”#fff” bgcolor=”#9cf” class=”bd-gray icon-triangle-right” size=19 bold=1]耐震補強リフォーム開始です[/font]
[flexbox alignh=”center”][flexitem margin=0]1階北和室 (11)[/flexitem][flexitem margin=0]1階北和室 (2)[/flexitem][/flexbox]

クローゼットの耐震補強をします。他の部屋と同じようにクローゼットの仕上材を撤去しています。その後既存の「筋交い」の金物による補強と新しい「筋交い」の設置をします。

[flexbox alignh=”center”][flexitem margin=0]1階北和室 (4)[/flexitem][flexitem margin=0]1階北和室 (5)[/flexitem][/flexbox]

「筋交い」を設置した後「構造用合板」を張りました。
建物の構造体にシッカリと効くように、柱と梁にガッチリと留めています。

[font color=”#fff” bgcolor=”#9cf” class=”bd-gray icon-triangle-right” size=19 bold=1]耐震補強リフォームと収納リフォームが完了しました[/font]
[flexbox alignh=”center”][flexitem margin=0]1階北和室 (8)[/flexitem][flexitem margin=0]1階北和室 (6)[/flexitem][/flexbox]

最後に仕上材と棚を取り付けて完成です。棚は調節のできる可動式の棚とハンガーパイプの組み合わせです。

[flexbox alignh=”center”][flexitem margin=0]1階北和室 (10)[/flexitem][flexitem margin=0]1階北和室 (9)[/flexitem][/flexbox]

照明器具も交換しました。左のものは交換前のものです。蛍光灯の電気でしたが、昔のタイプなので今よりも光熱費の効率が劣り、明りのちらつきなどもありました。

右が交換後のものです。同じ蛍光灯ですが、ちらつきがほとんどなく消費電力の効率もいいので光熱費も安くなります。

伊藤様ありがとうございました!

[font color=”#fff” bgcolor=”#94bfa3″ class=”bd-gray icon-home” size=22 bold=1]伊藤様の同時施工事例はこちらです[/font]

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